За останні роки про Івано‑Франківськ усе частіше говорять як про конкурентне місто для придбання нерухомості та проживання, порівняно з іншими обласними центрами західної частини України.
Коли йдеться про баланс між ціною на житло й комфортом життя, Івано‑Франківськ випереджає багатьох конкурентів. На підтвердження цього ми порівняли його зі Львовом, Тернополем і Чернівцями.
Взяли до уваги: ціну квадратного метра в новобудові, якість будівництва, вартість комунальних послуг, розвиненість інфраструктури, доступ до рекреаційних зон та екологію.
Ціни за квадратний метр у нових ЖК: де дешевше?
Порівнюючи середню вартість квадратного метра на первинному ринку, ми взяли дані сайту ЛУН, найбільшого українського сервісу нерухомості. Інформацію вони оновлюють щодня.
Як бачимо, Івано‑Франківськ значно дешевший за Львів, де, наприклад, житло бізнескласу майже вдвічі дорожче. Порівняно з Чернівцями, зібрати кошти на квартиру у Франківську також вийде швидше завдяки нижчій ціні. Цифри також показують, що франківські новобудови класу “комфорт” трохи дорожчі, ніж у Тернополі, але тут важливим стає питання якості будівництва, про що й поговоримо далі.
Якість новобудов: що кажуть покупці
За відгуками на ЛУН, новобудови Франківська часто отримують високі оцінки за якість матеріалів, продумані планування і сучасну інфраструктуру на території.
У Тернополі ціни нижчі, але розвиток інфраструктури та архітектурні рішення не завжди на найвищому рівні.
Львів – місто престижне, тож досить дороге, водночас і перенасичене пропозиціями, що знижує ROI (показник окупності інвестицій) для інвесторів та вимагає більших інвестиційних вкладень.
У Чернівцях ціни середні, але покупці відзначають менший вибір масштабних новобудов і сучасних проєктів, ніж у Франківську.
Комунальні витрати: помітна різниця
Щоб об’єктивно оцінити витрати на життя в різних містах, варто враховувати не лише ціну квадратного метра, а й платежі за комунальні послуги.
На електроенергію в Україні діє єдиний фіксований тариф – 4,32 грн/кВт·год. А от тарифи на газ, воду, квартплату та вивіз сміття в обласних центрах, згідно з даними на сайті «Мінфін», різняться.
Як бачимо мешканці Франківська сплачують за комуналку менше, ніж у Львові та Тернополі, але трохи більше, ніж за деякі послуги у Чернівцях. Тож за рівнем комунальних платежів Івано-Франківськ – “золота середина” з-поміж сусідніх міст.
Поєднання адекватних тарифів із доступними цінами на житло та комфортним середовищем робить це місто фінансово вигідним варіантом для того, щоб купити квартиру в новобудові.
Громадський транспорт: де зручніше та дешевше пересуватися містом
Серед цих чотирьох міст найрозвиненішу мережу громадського транспорту має Львів. Тут курсують трамваї, тролейбуси та автобуси.
У Чернівцях і Тернополі транспортна мережа обмежена переважно автобусними та тролейбусними маршрутами, охоплює центральні райони та частину передмістя.
У Франківську громадський транспорт також представлений автобусами та тролейбусами. Проте розвинена мережа комунального транспорту та чисельні зупинки, а також компактність міста та нижчі тарифи на проїзд роблять пересування зручнішим і вигіднішим, у порівнянні з іншими обласними центрами. Для порівняння:
Інфраструктура: освіта, медицина, розваги та торгівля
Інфраструктура міста – один із ключових факторів, який впливає на комфортне проживання. Розглянемо, як розвинені освітні, медичні, розважальні та торговельні можливості у Львові, Чернівцях, Тернополі та Івано‑Франківську.
Львів – серед усіх обласних центрів західного регіону України має найбільший вибір університетів, лікарень, культурних подій та торгових центрів. Тут багато зелених зон (Стрийський парк, Високий замок), але насичений трафік і кількість туристів знижують рівень тиші та спокою в місті.
Чернівці – затишне місто з відомим на всю країну університетом ім. Федьковича. Тут є державні лікарні й приватні клініки, ТРЦ, цікаві ресторани, відбуваються мистецькі події. Місто атмосферне, але нові райони мають невелику кількість рекреаційних зон.
Тернопіль – компактне місто з розвиненою мережею шкіл, університетів та лікарень. Торгові центри, спортивні комплекси й культурні події зосереджені близько до житлових районів. Візитівка міста – Тернопільський став з набережною, оточений парками та зонами відпочинку.
Івано-Франківськ – місто, де розвинена інфраструктура гармонійно поєднується з комфортом компактного простору. Тут функціонують провідні університети – Карпатський, Національний технічний університет нафти і газу, медичний, Університет Короля Данила, а також, окрім державних, чисельні сучасні приватні школи та дитсадки. Медичну сферу представляють приватні клініки та медцентри різних профілів, що доповнюють роботу державних лікарень.
Для дозвілля мешканцям доступні оновлений ТРЦ “Velles Mall”, інноваційний центр “Promprylad”, театр, а також проходять чисельні фестивалі та культурні події. Природа теж завжди поруч – Вовчинецькі гори, дві річки, парк ім. Шевченка, міське озеро, а до Карпат лише година їзди.
Нові житлові комплекси тут проєктують за принципом “місто в місті”, з повним набором зручностей поруч: школи, садки, лікарні, парки, магазини, зони відпочинку. Саме так працює і технологічна компанія blago, створюючи комфортні, безпечні та сучасні простори для життя.
Висновок
Івано‑Франківськ пропонує оптимальний баланс ціни, якості та комфорту життя. Це місто поєднує сучасні новобудови, розвинену інфраструктуру та близькість до природи. Усе це робить його ідеальним вибором для сімей, інвесторів та тих, хто планує купити квартиру в новобудові, щоб жити у затишку та без стресу мегаполісу.
Тож Франківськ готовий стати вашим комфортним домом. А компанія blago, лідер ринку новобудов цього міста, допоможе знайти саме ту квартиру, про яку мрієте.
Щоб отримати консультацію телефонуйте: +38 (067) 256-07-49.
