Якщо ви зараз у пошуках власного житла чи розглядаєте варіанти для інвестицій, то помітили, що ринок нерухомості Івано-Франківська змінюється доволі швидко. Зокрема, 1-кімнатні квартири у новобудовах значно подорожчали за останні роки.
Тож виникає логічне питання: де знайти вигідні пропозиції, що впливає на формування ціни і на що слід звернути увагу, щоб зробити правильний вибір?
Огляд ринку нерухомості в Івано-Франківську
У 2026 році Івано-Франківськ продовжує активно розвиватися як сучасне місто з комфортним середовищем для життя. Зручне географічне розташування, розвинена інфраструктура, зростання якості життя роблять його дедалі привабливішим як для молодих сімей і студентів, так і для інвесторів.
Ринок нерухомості тут зберігає стабільність попри виклики часу. Протягом останніх років місто демонструє сталі темпи будівництва, модернізацію міської інфраструктури та зростання попиту на якісне житло. Особливо популярними залишаються 1- та 2-кімнатні квартири – як для власного проживання, так і як вигідний інвестиційний інструмент.
Динаміка цін на 1-кімнатні квартири за останні роки
Станом на травень 2026 року, вартість квадратного метра в Івано-Франківську становить від 38 000 до 58 000 грн, залежно від локації житлового комплексу, класу житла та багатьох інших факторів. Найдоступніші пропозиції зосереджені на околицях міста або в будинках економ-класу, тоді як квартири в житлових комплексах преміум- та бізнес-сегменту в центральній частині міста можуть коштувати вдвічі дорожче.
За останні декілька років ціна 1-кімнатної квартири в Івано-Франківську зросла на понад 150%. Якщо у 2022 році однокімнатну квартиру в новобудові можна було придбати за 16 тис. грн/м², то у 2026 році ціна стартує від 38 тис. грн/м², а в деяких житлових комплексах сягає 55 000 грн/м² і навіть більше.
Таке підвищення вартості пояснюється низкою чинників: подорожчанням будівельних матеріалів, енергоносіїв, зростанням попиту на квартири, розвитком міської інфраструктури та зміною стандартів якості житла.
Таким чином, середня вартість однокімнатної квартири площею близько 40 м² у 2026 році може сягати 36 000 – 48 000 $ (еквівалент у гривнях залежить від поточного курсу валют).
Які фактори формують вартість квартир та на що звернути увагу при виборі ЖК?
На вартість 1-кімнатної квартири впливає низка факторів, які в сукупності й визначають привабливість об’єкта та його ринкову вартість, і одночасно підвищують комфорт проживання мешканців.
-
Локація. Розташування – один із головних критеріїв. Квартири в ЖК поблизу центру, в районах з розвиненою інфраструктурою, поруч із парками та громадськими просторами чи транспортними розв’язками завжди коштують дорожче.
- Клас житлового комплексу. Економ-, комфорт-, бізнес- чи преміум- – кожен клас ЖК передбачає відповідний рівень матеріалів, благоустрій, наявність чи відсутність паркінгу, інженерні рішення та рівень сервісу.
- Технології та якість будівництва. Сучасні рішення, такі як монолітно-каркасна система, енергоефективні вікна, утеплення, шумоізоляція, вентиляція, не лише підвищують вартість житла, але й забезпечують щоденний комфорт і економію в майбутньому.
-
Стан та рівень готовності квартири. Готові квартири зазвичай коштують дорожче, але в них можна одразу заселитися. У новобудовах популярними є варіанти сирця, вони доступніші за ціною та дають свободу вибору під час ремонту. Важливим є також етап будівництва. На старті продажів, зокрема на етапі котловану, ціна найнижча. Тоді як у зданих в експлуатацію будинках квартири дорожчі, однак є можливість швидкого оформлення документів і заселення.
-
Репутація забудовника та умови придбання. Надійний девелопер і виконані обіцянки підвищують вартість, але дають впевненість у результаті. Крім того, більшість забудовників пропонують можливість розтермінування, вигідні акції, гнучкі умови оплати або знижки на старті продажів, що також впливає на остаточну вартість квартири.
- Продумана інфраструктура та додаткові сервіси комплексу. Двори без авто, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, комерція, паркінг, охорона та відеоспостереження підвищують якість життя і вартість житла.
Тож обираючи квартиру, важливо дивитися не лише на кінцеву цифру, а й на співвідношення ціна/якість.
Переваги купівлі квартири у новобудові
Саме у новобудовах доступне усе вище згадане: інноваційні технології будівництва, високий рівень енергоефективності, а також розвинена внутрішня інфраструктура та сучасний сервіс. Крім того, ви отримуєте гарантії від забудовника і прозорі умови купівлі.
А ще однією з ключових переваг новобудов є сучасні планування.
Сьогодні 1-кімнатна квартира – це вже не тісне житло старого зразка, а продуманий простір, створений з урахуванням актуальних потреб мешканців: максимально функціональний, просторий та світлий, з повноцінною кухнею-студією, зоною відпочинку чи спальнею та балконом або лоджією.
Наприклад, у житлових комплексах від компанії blago однокімнатні квартири продумані так, щоб забезпечити комфорт і зручність у повсякденному житті. Ми пропонуємо:
- раціональне зонування простору – чітке відокремлення житлової зони від кухні, коридора та санвузла;
- відкриті або комбіновані кухні-вітальні, що створюють візуальний простір;
- місця для зберігання – ніші, окремі гардеробні або вбудовані шафи, що допомагають підтримувати порядок в домі;
- панорамні вікна, які забезпечують максимальний доступ природного світла та візуально розширюють простір;
- оптимальну площу від 26 до 54 м² – цього достатньо для комфортного життя як однієї людини, так і молодої пари.
Таким чином, сучасні планування наших однокімнатних квартир – це поєднання зручності, стилю і практичності, що робить їх ідеальним вибором для тих, хто цінує комфорт і якість життя.
Цікавить 1-кімнатна квартира в новобудові? Івано-Франківськ – місто з житлом на будь-який смак і бюджет.
Запрошуємо до перегляду актуальних пропозицій.
Телефонуйте за номером +38 (067) 761-29-54
І наші менеджери проконсультують вас з усіх питань!
