Розтермінування, іпотека чи 100% оплата: який варіант купівлі квартири вигідніший?
Плануєте купівлю нового житла? Тоді інформація про три найпопулярніші способи оплати буде корисною. Кожен із варіантів має свої переваги, але важливо обрати той, що найкраще відповідає вашим фінансовим можливостям.
100% оплата
Найвигідніший варіант для покупця – це повна оплата вартості нерухомості. При такій формі розрахунку забудовники зазвичай пропонують суттєву знижку. Відтак, квартира вам обійдеться значно дешевше, ніж якби ви обрали інший спосіб оплати.
Переваги:
Схема розтермінування:
На сьогодні в Україні діє державна програма “єОселя”, яка дозволяє купити квартиру з першим внеском від 10% під 3% або 7% річних залежно від категорії позичальника.
Умови іпотеки “єОселя”:
- найнижча загальна вартість квартири,
- оперативне оформлення права власності, якщо квартира знаходиться у будинку, що вже зданий в експлуатацію,
- відсутність переплат та фінансових зобов’язань у майбутньому.
Схема розтермінування:
- сплата першого внеску,
- виплати періодичних платежів відповідно до графіка зазначеного у договорі,
- оформлення права власності після повної виплати.
- відсутність банківських відсотків,
- можливість дострокового погашення.
- 12 місяців на однокімнатні квартири,
- 18 місяців на двокімнатні квартири,
- до 36 місяців на три- та чотирикімнатні квартири,
- оптимальний розмір першого внеску – від 20%.
На сьогодні в Україні діє державна програма “єОселя”, яка дозволяє купити квартиру з першим внеском від 10% під 3% або 7% річних залежно від категорії позичальника.
Умови іпотеки “єОселя”:
- ставка: 3% або 7% річних,
- максимальний термін кредиту: 20 років,
- мінімальний перший внесок: 20%, для молодих людей віком до 26 років – від 10%.
- Банки-учасники: Ощадбанк, Приватбанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.
- громадяни України старші 18 років,
- особи, які не мають власного житла або їхнє житло не відповідає встановленим нормам,
- житло знаходиться поблизу місць, де відбуваються бойові дії, або на тимчасово окупованій території.
- позичальник не перебуває у санкційних списках і не бере участі в інших державних програмах із забезпечення житлом.
- довготривалий термін виплат із фіксованою ставкою,
- можливість купівлі житла без значного початкового капіталу,
- прозорі умови та підтримка від держави.
- 100% оплата – якщо маєте необхідну суму, адже це найвигідніший варіант.
- Розтермінування – якщо потрібна гнучкість у виплатах без додаткових відсотків.
- Іпотека “єОселя” – якщо хочете придбати житло з мінімальним першим внеском, а решту суми виплачувати поступово протягом тривалого проміжку часу.
Дізнатися першими про новини компанії
