Готуємось до ремонту у новобудові: скільки коштує та від чого залежить ціна
Ремонт у новобудові – це захопливий, але водночас і відповідальний етап після покупки житла. Правильна підготовка до ремонту допомагає уникнути неприємних сюрпризів та зекономити як кошти, так і час. Однією з найважливіших аспектів є розуміння вартості ремонту, адже це може значно вплинути на ваші фінансові плани. Розгляньмо, скільки коштує ремонт у новобудові та від чого залежить ціна.
- Тип ремонту: ремонт “під ключ” чи ексклюзивний дизайн.
Ціна ремонту значно варіюється в залежності від того, наскільки глибоко ви плануєте втручатися у дизайн та планування приміщення. Ремонт “під ключ” передбачає повну готовність приміщення до проживання: встановлення всіх систем (електрика, опалення, вентиляція), обробку стін, підбір базових меблів. Ексклюзивний дизайнерський ремонт вимагає індивідуального підходу до кожного елементу і може бути дуже витратним.
- Площа приміщення.
Зрозуміло, що ремонт більшої площі вимагатиме більше матеріалів та робочих годин. Тож вартість робіт зростатиме разом із площею квартири.
- Вибір матеріалів.
Ціна матеріалів може варіюватися від доступних бюджетних варіантів до преміумкласу. Саме від вибору матеріалів залежить 50% вартості всього ремонту.
- Професіоналізм підрядників.
Якість та швидкість робіт визначатимуться великою мірою професіоналізмом робітників. Досвідчені майстри зазвичай коштують дорожче, але якість виконання робіт виправдовує це.
- Додаткові роботи та неочікувані витрати.
Під час ремонту можуть виникнути ситуації, які потребуватимуть додаткових робіт або заміни певних елементів через непередбачені обставини. Тому рекомендується виділити додатковий бюджет на можливі форс-мажори.
Перейдім до цифр. Візьмемо до прикладу однокімнатну квартиру в Івано-Франківську. Вартість ремонту в такій квартирі може змінюватись залежно факторів, які ми перерахували вище. Окрім того, кожен із сегментів (економ, комфорт, преміум) матиме свої характеристики й вартість ремонту.
Ось загальні рекомендації щодо цих трьох сегментів, а також приклади вартості ремонту на наведеному прикладі:
- Економсегмент. У цьому варіанті ви використовуєте більш доступні матеріали та роботи, які відповідають бюджетному підходу.
Приклад вартості:- Фарбування стін: 300$.
- Укладання ламінату: 500$.
- Простий ремонт ванної кімнати: 800$.
- Інші витрати: 400$.
Загалом: 2000$ витрат на матеріали.
- Комфорт сегмент. Тут ви вже використовуєте якісніші матеріали та можливо деякі покращені дизайнерські рішення.
Приклад вартості:- Фарбування стін з вибірковими декоративними штрихами: 500$.
- Паркет або більш високоякісне підлогове покриття: 1000$.
- Модернізована ванна кімната з використанням плитки: 1500$.
- Дизайнерські рішення та покращені матеріали: 1500$.
Загалом: 4500$ витрат на матеріали.
- Преміумсегмент. В цьому варіанті ви вкладаєтеся в найвищу якість матеріалів та застосовуєте дизайнерські рішення.
Приклад вартості:- Ексклюзивні фарби та обробка стін: $800.
- Паркет або натуральне дерев’яне покриття: 2000$.
- Розкішна ванна кімната з використанням природного каменю: 3000$.
- Дизайнерський підхід, можливо із залученням професійного дизайнера: 3000$.
Загалом: 8800$ витрат на матеріали.
А як же оплата майстрів та інших підрядників?
Тут цифри можуть бути різними. Від 3000$ і вище, в залежності від досвіду роботи, професіоналізму, стану квартири.
Зверніть увагу, що ці цифри є лише прикладами та можуть суттєво відрізнятися в залежності від багатьох факторів. Перед початком будь-яких ремонтних робіт рекомендується проконсультуватися з фахівцями та отримати оцінку вартості матеріалів від них.
Отже, готуючись до ремонту у новобудові, важливо ретельно вивчити всі аспекти, що можуть вплинути на вартість робіт. Рекомендується проконсультуватися з фахівцями, провести детальний розрахунок витрат та виділити бюджет. Пам’ятайте, що правильно спланований ремонт – це інвестиція у комфорт та затишок вашого житла.
