Як краще почати ремонт у новобудові?
Після купівлі квартири в новобудові неминучим є наступний етап – ремонт. Дуже часто забудовники продають готові до ремонту квартири, тобто в стані «сирця», пропонуючи покупцям облаштувати житло на власний смак. Для багатьох покупців це є перевагою, що відкриває можливості для прояву власної фантазії.
У цій статті ми підготували важливі поради, як підготуватися до ремонту, щоб не вийти за межі бюджету, а результат відповідав очікуванням.
Важливі моменти ремонту в новобудові
Перш ніж розпочати ремонт, слід ретельно спланувати подальші кроки. На цьому етапі варто визначитися, який саме дизайн, меблі та декор будуть використані в інтер’єрі. Цим можна займатися самостійно, використовуючи вже готові рішення з мережі Інтернет. Або можна замовити професійного дизайнера, який розробить індивідуальний дизайн квартири з урахуванням особливостей планування.
Визначившись з бажаним інтер’єром, рекомендується ознайомитися з матеріалами. Якщо бюджет на ремонт великий, можна використати натуральні матеріали дорогих марок. Але на ринку є чималий вибір бюджетних матеріалів, за допомогою яких можна реалізувати не менш стильний дизайн оселі.
Далі потрібно визначитися хто робитиме ремонт: наймана бригада або ви самостійно.
І завершальний етап – складання кошторису витрат, де ви пропишете вартість матеріалів, послуг майстрів та страховий запас на випадок непередбачуваних витрат. Це можуть бути додаткові матеріали, які не були враховані під час планування, або можливе підвищення цін.
Хто виконує ремонт у новобудові
Чудово, якщо ви вмієте робити ремонт самостійно. В такому випадку ви зможете суттєво зекономити, але ризикуєте розтягнути ремонт на тривалий час. Значно простішим є найняти професійну бригаду, яка складається з кваліфікованих робітників. У цьому випадку ви зможете контролювати кожен етап, але зберегти свій час та спокій. Шпаклювання, фарбування, встановлення сантехніки та підключення пристроїв буде реалізоване профільними фахівцями, а, отже, значно якісніше, аніж якби ці всі роботи виконував один спеціаліст.
З чого почати ремонт у новобудові?
Найперший, що слід зробити – це визначитися із зонуванням простору. Чи потрібно змінювати планування, зносити стіни чи, навпаки, зводити додаткові перегородки. Далі слід визначитися з меблями, адже від їх типу та розташування може залежати подальший ремонт. Вмонтовані шафи, розсувні конструкції тощо потрібно передбачити ще до основних робіт, щоб не зіпсувати оздоблені поверхні стін та підлогу.
Обов’язково потрібно запланувати встановлення інженерних комунікацій. Ховаючи комунікації за меблями та декоративним оздобленням, важливо передбачити швидкий доступ у випадку ремонту.
І останній етап – це проєктування. Проєкт ремонту повинен враховувати найдрібніші деталі та опис усіх матеріалів.
Залежно від часу та бюджету, розрізняють декілька способів ремонту: без ремонту, чорновий ремонт або чистове оздоблення.
Без ремонту
Багато покупців новобудов вирішують залишати квартиру без будь-якого ремонту. Таке рішення доречне, коли планується перепродаж квартири, або власник ще не визначився з дизайном. Але на цьому етапі він може прокласти необхідні комунікації.
Також квартири без ремонту в новобудові є зручними для тих, хто не поспішає з переїздом. Проте є ризик, що відкладений ремонт коштуватиме більше, ніж якщо його робити одразу.
Будівельні компанії адаптуються під потреби покупців, пропонуючи в новозбудованих ЖК квартири готові до ремонту. Івано-Франківськ є прикладом міста, де девелопери успішно реалізують сучасні житлові комплекси з плануваннями різного типу без ремонту, щоб покупець зміг на свій смак облаштувати майбутній дім.
Чорновий ремонт
Чорновий ремонт є першим етапом при оздобленні квартири. Він являє собою комплекс підготовчих робіт, після яких виконують вже оздоблювальні роботи.
До чорнового ремонту відноситься:
Скільки коштує ремонт квартири з нуля?
Вартість ремонту залежить від багатьох факторів: складності дизайн-проєкту, вартості матеріалів та інструментів, послуг майстрів. При прорахунку кошторису майбутнього ремонту не слід забувати й про витрати на доставку, розвантаження, виніс на поверх тощо. Також після ремонту знадобиться бюджет на прибирання, виніс та вивезення сміття і залишків будівельних матеріалів. Якщо інтер’єр розробляє дизайнер, його послуги теж потрібно врахувати.
Розписавши та прорахувавши всі етапи, можна підсумувати загальну вартість ремонту і, за потреби, скоригувати деякі витрати. Якщо сума надто велика, можна переглянути матеріали, знайти дешевші аналоги, або скористатися акційними пропозиціями. До прикладу, компанія blago пропонує своїм покупцям квартир програму лояльності blago Family зі знижками та спеціальними пропозиціями від партнерів:
Хто виконує ремонт у новобудові
Чудово, якщо ви вмієте робити ремонт самостійно. В такому випадку ви зможете суттєво зекономити, але ризикуєте розтягнути ремонт на тривалий час. Значно простішим є найняти професійну бригаду, яка складається з кваліфікованих робітників. У цьому випадку ви зможете контролювати кожен етап, але зберегти свій час та спокій. Шпаклювання, фарбування, встановлення сантехніки та підключення пристроїв буде реалізоване профільними фахівцями, а, отже, значно якісніше, аніж якби ці всі роботи виконував один спеціаліст.
З чого почати ремонт у новобудові?
Найперший, що слід зробити – це визначитися із зонуванням простору. Чи потрібно змінювати планування, зносити стіни чи, навпаки, зводити додаткові перегородки. Далі слід визначитися з меблями, адже від їх типу та розташування може залежати подальший ремонт. Вмонтовані шафи, розсувні конструкції тощо потрібно передбачити ще до основних робіт, щоб не зіпсувати оздоблені поверхні стін та підлогу.
Обов’язково потрібно запланувати встановлення інженерних комунікацій. Ховаючи комунікації за меблями та декоративним оздобленням, важливо передбачити швидкий доступ у випадку ремонту.
І останній етап – це проєктування. Проєкт ремонту повинен враховувати найдрібніші деталі та опис усіх матеріалів.
Залежно від часу та бюджету, розрізняють декілька способів ремонту: без ремонту, чорновий ремонт або чистове оздоблення.
Без ремонту
Багато покупців новобудов вирішують залишати квартиру без будь-якого ремонту. Таке рішення доречне, коли планується перепродаж квартири, або власник ще не визначився з дизайном. Але на цьому етапі він може прокласти необхідні комунікації.
Також квартири без ремонту в новобудові є зручними для тих, хто не поспішає з переїздом. Проте є ризик, що відкладений ремонт коштуватиме більше, ніж якщо його робити одразу.
Будівельні компанії адаптуються під потреби покупців, пропонуючи в новозбудованих ЖК квартири готові до ремонту. Івано-Франківськ є прикладом міста, де девелопери успішно реалізують сучасні житлові комплекси з плануваннями різного типу без ремонту, щоб покупець зміг на свій смак облаштувати майбутній дім.
Чорновий ремонт
Чорновий ремонт є першим етапом при оздобленні квартири. Він являє собою комплекс підготовчих робіт, після яких виконують вже оздоблювальні роботи.
До чорнового ремонту відноситься:
- Мурування чи зведення перегородок або внутрішніх стін.
- Проведення та підключення систем водопостачання та водовідведення.
- Проведення електропроводки, монтаж вимикачів, розеток тощо.
- Вирівнювання стін, стелі, їхня підготовка до шпаклювання.
- Влаштування бетонної стяжки на підлозі.
- Якщо у новобудові передбачений індивідуальний тип опалення, здійснюється монтаж системи опалення (котла, опалювальних приладів) та її підключення та опалювальної системи будинку.
- Оздоблення стін в кухні та санвузлах керамічною плиткою.
- Шпаклювання та фарбування стін або нанесення шпалер.
- Монтаж підвіконників.
- Монтаж міжкімнатних дверей.
- Укладання покриття на підлогу: ламінату, лінолеуму, паркетної дошки, плитки тощо.
- Встановлення плінтусів.
- Встановлення сантехніки.
- Монтаж світильників та систем освітлення.
- Встановлення кондиціонера.
- Кріплення вбудованих меблів.
Скільки коштує ремонт квартири з нуля?
Вартість ремонту залежить від багатьох факторів: складності дизайн-проєкту, вартості матеріалів та інструментів, послуг майстрів. При прорахунку кошторису майбутнього ремонту не слід забувати й про витрати на доставку, розвантаження, виніс на поверх тощо. Також після ремонту знадобиться бюджет на прибирання, виніс та вивезення сміття і залишків будівельних матеріалів. Якщо інтер’єр розробляє дизайнер, його послуги теж потрібно врахувати.
Розписавши та прорахувавши всі етапи, можна підсумувати загальну вартість ремонту і, за потреби, скоригувати деякі витрати. Якщо сума надто велика, можна переглянути матеріали, знайти дешевші аналоги, або скористатися акційними пропозиціями. До прикладу, компанія blago пропонує своїм покупцям квартир програму лояльності blago Family зі знижками та спеціальними пропозиціями від партнерів:
- на матеріали для ремонту від ТЦ «Епіцентр» та магазину «Світ Паркету»;
- на послуги розробки та втілення інтер’єру від креативної дизайн-студії «ROOMY ROOM DESIGN»;
- товари для декору від магазину «Дім Декору», покриття для підлоги від «ВІТІГ».
Дізнатися першими про новини компанії
