Монолітно-каркасне чи цегляне будівництво: що краще?
При виборі квартири важливо звертати увагу не лише на зовнішній вигляд будинку, його розташування чи навколишню інфраструктуру, але й на те, з чого і як збудований будинок. Часто доводиться чути суперечки на тему: що краще – монолітно-каркасний чи цегляний будинок?
В аналітичному центрі компанії blago вивчили особливості обох технологій, порівняли їх за ключовими критеріями і готові ділитись інформацією з вами. У статті розвінчуємо популярні міфи та допоможемо вам зробити обґрунтований вибір при купівлі житла.
Цегляний чи монолітно-каркасний будинок: плюси і мінуси
І цегляні, і монолітно-каркасні будинки мають свої унікальні переваги. Проте з розвитком технологій та зростанням вимог до комфорту й енергоефективності саме монолітно-каркасна технологія дедалі більше завойовує ринок. Це сучасний підхід до будівництва, в якому поєдналися швидкість робіт, надійність конструкцій та гнучкість у плануванні простору. Однак все ж розглянемо обидва варіанти детальніше.
Особливості цегляного будівництва
Цегла – класичний будівельний матеріал, який використовується вже століттями. Вона має добру репутацію завдяки своїй надійності та здатності створювати комфортний мікроклімат у приміщенні.
Переваги
Це технологія, яку обрала компанія blago – і не даремно. Монолітно-каркасна система дозволяє зводити сучасні, комфортні та функціональні будинки, які відповідають європейським стандартам.
Переваги
Міфи про типи будівництва: що є правдою, а що – маркетинг?
Коли мова заходить про купівлю житла, майбутні власники часто керуються чутками або думками «диванних експертів». Більшість з них – міфи, що не мають нічого спільного з сучасними будівельними стандартами. Отже, розставимо всі крапки над "і".
🔸Міф 1: Монолітні будинки – холодні.
Абсолютна брехня. Адже монолітний каркас додатково утеплюється зовні сучасними матеріалами. Крім того, високі теплоізоляційні властивості має керамоблок, з якого зводяться стіни. У результаті квартира тепла й енергоощадна.
🔸 Міф 2: Моноліт не надійний.
Насправді монолітно-каркасна конструкція є однією з найнадійніших. Вона міцніша за цегляну за рахунок армованого бетону, стійка до навантажень і сейсмічних коливань і прослужить понад 100 років.
🔸 Міф 3: У моноліті все чутно.
Якість шумоізоляції залежить не від каркасу, а від матеріалів перегородок і правильного проєктування. Ми зводимо зовнішні стіни з керамоблоку, який має високу щільність і добре блокує вуличні шуми, а внутрішні – з газоблоку, що забезпечує належну шумоізоляцію між квартирами та легкість монтажу.
🔸Міф 4: Моноліт – це нова технологія, ще не перевірена часом.
Насправді монолітно-каркасне будівництво активно використовується в Європі вже понад 50 років, а в Україні – з 1990-х років. У США, Канаді, ОАЕ та країнах ЄС – це основна технологія для будівництва багатоповерхівок.
Моноліт чи цегла – що краще для інвестора?
Для інвесторів головне – ліквідність, швидкість зведення будинку і рентабельність. Монолітно-каркасний будинок тут має значну перевагу:
Цегла – класичний будівельний матеріал, який використовується вже століттями. Вона має добру репутацію завдяки своїй надійності та здатності створювати комфортний мікроклімат у приміщенні.
Переваги
- Тепло- та шумоізоляція. Товсті цегляні стіни забезпечують надійний захист від холоду й шуму.
- Мікроклімат. Цегла добре поглинає і віддає вологу, регулюючи її рівень у квартирі.
- Довговічність. За належного догляду цегляні будинки служать сотні років.
- Тривалість будівництва. Кладка цегли – трудомісткий процес, який уповільнює темпи будівництва.
- Обмеження у плануванні. Більшість стін є несучими, тому змінити конфігурацію простору складно.
- Вища вартість. Через ручну працю та вартість матеріалів ціна квадратного метра зазвичай вища.
Це технологія, яку обрала компанія blago – і не даремно. Монолітно-каркасна система дозволяє зводити сучасні, комфортні та функціональні будинки, які відповідають європейським стандартам.
Переваги
- Швидкість будівництва. Монолітна технологія дозволяє зводити поверх за лічені дні, що суттєво пришвидшує здачу будинку.
- Міцність конструкції. Монолітний каркас забезпечує стійкість до навантажень і сейсмічних коливань, що є перевагою на довгострокову перспективу.
- Сучасний вигляд і функціональність. Така технологія дозволяє будувати будинки зі складною геометрією фасадів, панорамним склінням, відкритими терасами, просторими балконами тощо.
- Висока енергоефективність. Зовнішні стіни додатково утеплюються, що створює комфортний мікроклімат в квартирах і гарантує менші витрати на опалення.
- Гнучкість планування. У таких будинках – каркас замість несучих стін. Тож покупець може змінити конфігурацію квартири – простір адаптується під потреби сім’ї.
- Необхідність якісної шумоізоляції та додаткового утеплення. Оскільки внутрішні стіни можуть бути тоншими, потрібні додаткові ізоляційні рішення – саме тому blago приділяє цьому питанню особливу увагу ще на етапі будівництва.
- Якість залежить від технологій. Наша компанія суворо дотримується будівельних норм і контролює кожен етап заливки моноліту.
Міфи про типи будівництва: що є правдою, а що – маркетинг?
Коли мова заходить про купівлю житла, майбутні власники часто керуються чутками або думками «диванних експертів». Більшість з них – міфи, що не мають нічого спільного з сучасними будівельними стандартами. Отже, розставимо всі крапки над "і".
🔸Міф 1: Монолітні будинки – холодні.
Абсолютна брехня. Адже монолітний каркас додатково утеплюється зовні сучасними матеріалами. Крім того, високі теплоізоляційні властивості має керамоблок, з якого зводяться стіни. У результаті квартира тепла й енергоощадна.
🔸 Міф 2: Моноліт не надійний.
Насправді монолітно-каркасна конструкція є однією з найнадійніших. Вона міцніша за цегляну за рахунок армованого бетону, стійка до навантажень і сейсмічних коливань і прослужить понад 100 років.
🔸 Міф 3: У моноліті все чутно.
Якість шумоізоляції залежить не від каркасу, а від матеріалів перегородок і правильного проєктування. Ми зводимо зовнішні стіни з керамоблоку, який має високу щільність і добре блокує вуличні шуми, а внутрішні – з газоблоку, що забезпечує належну шумоізоляцію між квартирами та легкість монтажу.
🔸Міф 4: Моноліт – це нова технологія, ще не перевірена часом.
Насправді монолітно-каркасне будівництво активно використовується в Європі вже понад 50 років, а в Україні – з 1990-х років. У США, Канаді, ОАЕ та країнах ЄС – це основна технологія для будівництва багатоповерхівок.
Моноліт чи цегла – що краще для інвестора?
Для інвесторів головне – ліквідність, швидкість зведення будинку і рентабельність. Монолітно-каркасний будинок тут має значну перевагу:
- його зводять швидше → раніше здають в експлуатацію → квартири швидше продають або здають в оренду;
- гнучкі планування → легше підлаштувати під потреби покупця;
- сучасний вигляд фасаду і панорамні вікна → привабливіші для молодої аудиторії.
Дізнатися першими про новини компанії
