Плануєте придбати просторе житло? У цій статті ви знайдете актуальну інформацію про те, скільки коштує трикімнатна квартира в різних мікрорайонах Івано-Франківська у 2026 році, та від чого залежить ціна.
Середня ціна на 3-кімнатну квартиру в Івано-Франківську
Вартість такого житла в Івано-Франківську залежить від низки факторів: етапу будівництва, класу житлового комплексу (економ, комфорт, бізнес чи еліт), ринку (первинний чи вторинний), локації (наближеність до центру, транспортна доступність, наявність інфраструктури поруч та рекреаційних зон) та загальний рівень комфорту, який пропонує забудовник.
Якщо взяти середню ціну на первинному ринку — 39 100 грн за м², то стандартна трикімнатна квартира площею 80 м² коштуватиме близько 3,1 млн грн. Це один із найдорожчих, але й найбільш функціональних форматів житла, який стабільно залишається у фокусі покупців, насамперед сімей з дітьми. Первинний ринок пропонує достатньо варіантів, щоб обрати квартиру під конкретний стиль життя й бюджет.
Якщо проаналізувати середню вартість квадратного метра залежно від класу житла — економ, комфорт, бізнес або преміум — спостерігається наступна тенденція:
Також на ціни на квартири сильно впливає розташування ЖК.
Середня вартість м² трикімнатної квартири в залежності від мікрорайону станом на січень 2026 року:
Як формується ціна на трикімнатну квартиру
Вартість трикімнатної квартири залежить від низки факторів, але всі вони – про комфорт. Основні з них:
- Локація.
Розташування житлового комплексу має ключове значення. Чим ближче до центру міста, парку або престижного району з розвиненою інфраструктурою, тим дорожче. Квартири на околицях, хоч і виграють за рахунок тиші та простору довкола, коштують дешевше. - Клас житла.
Ціна квартири суттєво залежить від класу житлового комплексу — економ, комфорт, бізнес чи преміум. Адже на її формування впливають матеріали будівництва, архітектура, рівень благоустрою, кількість квартир на поверсі та додаткові зручності (охорона, паркінг, холи, дитячі кімнати тощо). - Планування.
Трикімнатні квартири можуть відрізнятися не лише розміром, але й функціональністю планування. Продумані варіанти коштують дорожче, але й попит на них вищий. - Етап будівництва.
Ціна квартири змінюється в залежності від готовності будинку. Найнижча — на старті продажів (на етапі котловану), максимальна — в уже зданих в експлуатацію будинках, куди можна заселитися відразу. - Якість будівництва та технології.
Використання сучасних технологій, енергоефективних рішень, шумоізоляції, систем вентиляції тощо — усе це підвищує не лише комфорт проживання, але й вартість квадратного метра.
Усі ці чинники формують ринкову вартість трикімнатної квартири. Тож важливо оцінювати не лише її площу та ціну за квадратний метр, а й загальну якість, комфорт, інфраструктуру та перспективність інвестиції.
Динаміка цін за останні роки: 3-кімнатна квартира, яка зараз вартість?
З початку повномасштабного вторгнення ціни на новобудови в Івано-Франківську продемонстрували рекордне зростання. Якщо у лютому 2022 року середня вартість квадратного метра становила близько 14 700 грн, то станом на сьогодні вона сягнула 39 100 грн. Таким чином, житло подорожчало більш ніж у 2,5 рази.
Переваги 3-кімнатної квартири
- Комфорт для сімейного життя
Трикімнатна квартира підходить для сімей з дітьми або пар, які потребуватимуть розширення площі у недалекому майбутньому. Окремі кімнати дозволяють розділити приватний і спільний простір без компромісів. - Зручне зонування простору
Такий формат дає змогу чітко розподілити функції: спальня, дитяча, вітальня або робоча зона. Часто передбачені додаткові зручності — два санвузли, гардеробна, лоджія чи комора. - Стабільна інвестиційна цінність
Трикімнатні квартири мають сталий попит на ринку. Їх легше продати або здати в оренду, особливо в комплексах із розвиненою інфраструктурою та хорошою локацією. - Довгострокове рішення
Така квартира підходить не лише для поточних потреб. Вона залишається зручною навіть тоді, коли змінюється склад сім’ї чи формат життя, тому не змушує замислюватися про переїзд у найближчі роки.
Висновок
У 2026 році вибір трикімнатної квартири в Івано-Франківську — це баланс між ціною, комфортом і перспективою на майбутнє. На первинному ринку її середня вартість коливається в межах 2,4–3,7 млн грн залежно від локації та класу житла. Такий формат підходить для сімей, які шукають простір для життя зараз і не хочуть повертатися до питання переїзду через кілька років. Стабільний попит робить такі квартири також надійним варіантом з інвестиційної точки зору.
Щоб зробити зважений вибір, варто порівняти пропозиції в різних житлових комплексах і звернути увагу не лише на ціну, а й на планування, інфраструктуру та репутацію забудовника. У компанії blago представлені різні варіанти трикімнатних квартир — детальну інформацію можна отримати у менеджерів за телефоном +38 (067) 801-34-15.
