Що буде з курсом валют і як це вплине на ціни на нерухомість до кінця 2019 року?
20.12.2019
Що буде з курсом валют і як це вплине на ціни на нерухомість до кінця 2019 року?

Аналітичний центр blago developer дослідив ситуацію на валютному ринку та проаналізував, чи зміниться ціна на нерухомість до 2020 року.

За словами експертів, валютні коливання і зміцнення гривні значно вплинули на настрій населення. Зміни почались влітку і тривають до сьогодні. За останні пів року підтримку національної валюти забезпечують успішні систематичні продажі державних облігацій внутрішньої позики.

На 11 грудня 2019 року Національний банк України встановив офіційний курс на рівні 23,68 гривень за долар. Причиною падіння закордонної валюти є підвищення попиту в Україні на національну. Новий Уряд теж оптимістично налаштований і у проєкті бюджету на 2020 рік середній курс гривні до долара вже закладається на рівні 27 гривень. А от аналітики JP Morgan мають протилежну думку. Вони вважають, що до кінця поточного року гривня знову знеціниться. Та й самі учасники вітчизняного ринку наприкінці грудня очікують її ослаблення, а у січні 2020 прогнозують посилення девальвації. Причиною служитимуть тривалий період  свят та ділове затишшя.

Чого ж чекати покупцям квартир до кінця року? За словами експертів, здешевлення житла на первинному ринку нерухомості годі чекати. Попри те, що гривня зміцніла, будматеріали продовжують дорожчати, а мінімальна заробітна плата зростати. Ці чинники мають безпосередній вплив на збільшення собівартості метра квадратного житла. Актуальні ціни та прогнозовані на 2020 рік за даними Міністерства розвитку громад та територій України наведені в Таблиці 1.

 

Таблиця 1.

РегіонАктуальна на 1 жовтня 2019р. вартість одного метру квадратного загальної площі квартири (з урахуванням ПДВ), грн.Прогнозована на 2020р вартість одного метру квадратного загальної площі квартири (з урахуванням ПДВ), грн
Україна12 57213 635
Вінницька12 12313 148
Волинська12 08513 108
Дніпропетровська12 18813 220
Донецька13 20514 322
Житомирська11 05111 986
Закарпатська10 91411 837
Запорізька12 17613 206
Івано-Франківська11 30512 261
Київська12 55613 618
Кіровоградська10 68511 589
Луганська12 06013 080
Львівська12 50413 562
Миколаївська12 55313 615
Одеська12 04413 063
Полтавська11 17912 124
Рівненська12 34813 393
Сумська11 79412 792
Тернопільська11 78412 781
Харківська13 21414 332
Херсонська11 43912 406
Хмельницька12 10013 123
Черкаська12 38313 430
Чернівецька11 63712 622
Чернігівська12 58813 653
м. Київ14 69415 937

Якщо покупець все ж розраховує на купівлю квартири за нижчою ціною, то експерти рекомендують інвестувати у нерухомість на ранніх стадіях її будівництва. Тоді ціна нижча і є можливість коригувати планування майбутнього приміщення.

 

Купити квартиру від надійного забудовника blago developer можна у Містечку Соборне, ЖК Comfort Park, Паркова Алея, Manhattan, Main House, Авторський, комплексі елітних апартаментів Parus та Royal Hall.