0
Передзвонимо за 25 секунд
- 2000 грн\м²
Замовити дзвінок

Середня вартість 1-кімнатної квартири в Івано-Франківську у 2025 році

Середня вартість 1-кімнатної квартири в Івано-Франківську у 2025 році

Якщо ви зараз у пошуках власного житла або розглядаєте варіанти інвестицій, то напевно помітили, що ринок нерухомості Івано-Франківська змінюється доволі швидко. Зокрема, вартість 1-кімнатних квартир у новобудовах значно зросла за останні роки. Тож виникає логічне питання: де знайти вигідні пропозиції, які особливості враховувати і чому новобудови це розумна інвестиція?

Давайте разом розберемося, скільки коштує 1-кімнатна квартира у 2025 році, що впливає на формування ціни і на що слід звернути увагу, щоб зробити правильний вибір.

Огляд ринку нерухомості в Івано-Франківську

У 2025 році Івано-Франківськ продовжує активно розвиватися як сучасне європейське місто з комфортним середовищем для життя. Зручне географічне розташування, розвинена інфраструктура, зростання якості життя роблять його дедалі привабливим як для молодих сімей і студентів, так і для інвесторів. 

Ринок нерухомості тут зберігає стабільність попри загальноукраїнські виклики. Протягом останніх років місто демонструє сталі темпи будівництва, модернізацію міської інфраструктури та зростання попиту на якісне житло. Особливо популярними залишаються 1- та 2-кімнатні квартири як для власного проживання, так і як вигідний інвестиційний інструмент.

Динаміка цін на 1-кімнатні квартири за останні роки

Станом на травень 2025 року, середня вартість квадратного метра в Івано-Франківську становить від 26 000 до 47 000 грн, залежно від локації житлового комплексу, класу житла, його наповнення, а також надійності забудовника. Найдоступніші пропозиції зосереджені на околицях міста або в будинках економ-класу, тоді як квартири в житлових комплексах преміум- та бізнес-сегменту в центральній частині міста можуть коштувати вдвічі дорожче.

За останні декілька років ціна 1-кімнатної квартири в Івано-Франківську зросла майже на 200%. Якщо у 2021 році однокімнатну квартиру в новобудові можна було придбати за 12 – 18 тис. грн/м², то у 2025 році ціна стартує від 26 000 грн/м², а в деяких житлових комплексах сягає 38 000 грн/м² і навіть більше. Таке підвищення вартості пояснюється низкою чинників: подорожчанням будівельних матеріалів, енергоносіїв, зростанням попиту на квартири, розвитком міської інфраструктури та зміною стандартів якості житла.

Таким чином, вартість однокімнатної квартири площею близько 40 м² у 2025 році може сягати в середньому 34 000 – 45 000 доларів (еквівалент у гривнях залежить від поточного курсу валют).

Які фактори формують вартість квартир та на що звернути увагу при виборі ЖК

На вартість 1-кімнатної квартири впливає низка факторів, які в сукупності визначають привабливість об’єкта та його ринкову вартість, і одночасно підвищують комфорт проживання мешканців.

  • Локація

Місце розташування те, на що в першу чергу варто звертати увагу при виборі житла. Квартири поблизу центру, в районах з розвиненою інфраструктурою або поруч із парками, озерами чи транспортними розв’язками завжди коштують дорожче. 

  • Клас житлового комплексу

Новобудови поділяються на класи: економ, комфорт, бізнес та преміум. Клас визначається низкою факторів: рівнем матеріалів, використаних в будівництві, наявністю паркінгу, благоустроєм території, кількістю квартир на поверсі, інженерними рішеннями та сервісом тощо. Наприклад, у ЖК бізнес-класу ціна за м² може бути на 30 40% вищою, ніж в аналогічній квартирі економ-класу.

  • Технології та якість будівництва

Не в останню чергу вартість квартири залежить і від того, з чого і як збудований будинок. Монолітно-каркасна технологія, енергоефективні вікна, сучасні утеплювачі, система вентиляції, шумоізоляція усе це підвищує ціни, але й забезпечує комфорт у щоденному житті та економію на комунальних платежах.

  • Стан та рівень готовності квартири 

Ціна на квартиру значною мірою залежить від її стану. На вторинному ринку дорожчими є варіанти з готовим ремонтом, які виглядають привабливо через можливість заселитися одразу, однак багато з них все одно потребують оновлення.

У новобудовах, навпаки, найпоширеніші пропозиції це житло в стані сирця, що дає покупцю можливість самостійно обрати стиль оздоблення, якість матеріалів і планування функціональних зон. До того ж, такі квартири мають нижчу стартову ціну порівняно з варіантами «під ключ».

Крім того, важливу роль відіграє етап будівництва: на старті продажів, зокрема на етапі котловану, ціна буде нижчою, а у вже зданих в експлуатацію будинках квартири дорожчі, однак є можливість швидкого оформлення документів і заселення.

  • Репутація забудовника та умови придбання

Надійність забудовника, дотримання термінів і якість реалізованих проєктів усе це формує довіру покупців. ЖК від перевірених девелоперів, навіть за однакових характеристик, можуть коштувати дорожче, бо покупець платить і за впевненість у результаті.

Крім того, більшість забудовників пропонують можливість розтермінування, вигідні акції, гнучкі умови оплати або знижки на старті продажів, що також впливає на остаточну вартість квартири. 

  • Продумана інфраструктура та додаткові сервіси комплексу

Дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, комерційні приміщення, власні садочки і школи, а також сервіси (закриті внутрішні двори, підземний паркінг, відеоспостереження, цілодобова охорона, дизайнерські холи з колясочними тощо) усе це не лише підвищує рівень життя, а й безпосередньо впливає на вартість квадратного метра.

Тож обираючи житло, важливо дивитися не лише на кінцеву цифру, а й на співвідношення ціна/якість.

Переваги купівлі квартири у новобудові

Саме у новобудовах доступні вище перераховані фактори: інноваційні технології будівництва, високі стандарти енергоефективності, а також розвинена внутрішня інфраструктура та сучасний сервіс. Крім того, ви отримуєте гарантії від забудовника і прозорі умови купівлі. 

А ще однією з ключових переваг новобудов є сучасні планування.

Сьогодні 1-кімнатна квартира це вже не тісне житло старого зразка, а продуманий простір, створений з урахуванням актуальних потреб мешканців: максимально функціональний, просторий та світлий, з повноцінною кухнею-студією, зоною відпочинку, спальнею та балконом або лоджією.

Наприклад, у житлових комплексах від компанії blago однокімнатні квартири продумані так, щоб забезпечити комфорт і зручність у повсякденному житті. Ми пропонуємо:

  • раціональне зонування простору чітке відділення житлової зони від кухні, коридору та санвузла;
  • відкриті або комбіновані кухні-вітальні, що створюють візуальний простір;
  • місця для зберігання ніші, окремі гардеробні або вбудовані шафи, що допомагають зберегти порядок в домі;
  • панорамні вікна, які забезпечують максимальний доступ природного світла та візуально розширюють простір;
  • оптимальну площу від 34 до 54 м² цього достатньо для комфортного життя як однієї людини, так і молодої пари.

Таким чином, сучасні планування наших однокімнатних квартир це поєднання зручності, стилю і практичності, що робить їх ідеальним вибором для тих, хто цінує комфорт і якість життя.

Цікавить 1-кімнатна квартира в новобудові? Івано-Франківськ місто з житлом на будь-який смак і бюджет.

Запрошуємо до перегляду актуальних пропозицій.
Телефонуйте за номером +38 (067) 761-28-35 
І наші менеджери проконсультують вас з усіх питань!

envelope

Дізнатися першими про новини компанії

Придбай благозаврика,
задонать на дрони! Придбай благозаврика,
задонать на дрони!