«єОселя» – це більше, ніж іпотека. Це шанс втілити мрію про власне житло у реальність. Завдяки цій програмі все більше родин обирають шлях до власного дому вже сьогодні.
Основна мета та переваги програми «єОселя»
За програмою єОселя квартири стають доступнішими для українців. Адже її головна мета – допомогти придбати житло на вигідних умовах, із мінімальним початковим внеском, пільговою відсотковою ставкою та тривалим терміном кредитування.
Квартири по програмі «єОселя» – це можливість придбати власне житло без надмірного фінансового навантаження.
Хто може подати заявку: категорії громадян
Право на квартири єОселя мають громадяни України, яким на момент оформлення іпотеки вже виповнилося 18 років, а на момент остаточного погашення кредиту їхній вік не може перевищувати 70 років.
Які квартири підлягають під умови «єОселі»
За програмою “єОселя” можна взяти квартиру, площа якої не перевищує 52,5 м² для однієї особи, плюс 21 м² додатково на кожного іншого члена сім’ї.
Якщо площа обраної квартири більша – різницю доведеться доплатити. Житло може бути як у новобудові, так і на вторинному ринку, якщо воно відповідає вимогам програми та не знаходиться в районах бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях.
Умови отримання іпотеки у Франківську
Початковий внесок становить мінімум 20% від вартості квартири. Для молоді – від 10%, що значно полегшує вхід у програму.
Ставки: 3% – для зазначених вище пільгових категорій протягом перших 10 років, з 11-го року – 6%. Для всіх інших категорій – 7%, з переходом до 10% після першого десятиліття.
Термін кредитування та максимальна сума позики
Більше про те, у яких банках можна оформити «єОселю» у 2025 році читайте у попередній статті.
Чим програма «єОселя» відрізняється від стандартної іпотеки
«єОселя» суттєво спрощує шлях до власного житла порівняно зі звичайними іпотечними кредитами. Головна її відмінність – державна підтримка, адже держава компенсує частину відсоткової ставки.
Ще одна важлива відмінність – спеціальні умови для окремих категорій громадян.
Програма також передбачає чіткі критерії до об’єктів нерухомості: обмеження за площею, вартістю та технічним станом квартири. Це гарантує, що житло відповідає стандартам якості та енергоефективності.
На відміну від стандартної іпотеки, де процентні ставки значно вищі й залежать лише від політики банку, «єОселя» створена спеціально для того, щоб зробити власне житло реальністю навіть для тих, хто раніше не міг собі цього дозволити.
До речі, ще один варіант купівлі квартири – це розтермінування від забудовника, коли оплата ділиться на частини без залучення банку та без складних кредитних процедур. Детальніше про різницю між розтермінуванням та програмою «єОселя», читайте у цій статті.
Покрокова інструкція подачі заявки на «єОселю»
- Реєстрація в “Дії” та подання заявки
- Увійдіть у додаток або вебверсію «Дія» та перейдіть до розділу «єОселя».
- Заповніть анкету: вкажіть свої персональні дані, оберіть категорію, під яку підпадаєте (наприклад, військовий, медик тощо) та введіть необхідні відомості про себе й членів сім’ї.
- Додайте інформацію про бажане житло.
- Вибір банку-партнера
- Після заповнення заявки оберіть банк-учасник програми, через який хочете оформити іпотеку.
- Обраний банк отримає вашу заявку автоматично через систему «Дія».
- Підготовка та подання документів у банк та розгляд вашої заявки.
Після успішної перевірки ви отримаєте попереднє схвалення кредиту. - Надалі вас чекає етап вибору квартири, оцінка об’єкта і підписання кредитного договору.
Вибрати квартиру під «єОселя» в blago
Квартири за програмою «єОселя» в Івано-Франківську можна обрати у житлових комплексах від компанії blago, адже девелопер акредитований за цією програмою.
На сьогодні житло доступне у таких комплексах: U ONE, Comfort Park, Comfort Lite, Comfort House.
Ці проєкти поєднують сучасні стандарти життя з турботою про комфорт мешканців.
✓ Енергоефективність і безпека. Сучасні технології будівництва забезпечують тепло та надійність у будь-яку пору року.
✓ Зручні локації. Житлові комплекси розташовані у районах із розвиненою інфраструктурою, поряд із школами, дитсадками, медичними закладами та громадським транспортом.
✓ Комфортне середовище для життя. Продумані планування, зелені зони, місця для відпочинку й активностей прямо біля дому.
Критерії вибору житла: на що звернути увагу
Плануючи придбати квартиру за програмою «єОселя», важливо обрати не просто житло, а комфортний та надійний простір для життя на роки. Ось ключові моменти, які варто врахувати: локація та інфраструктура ЖК, енергоефективність та якість будівництва, планування та відповідність вимогам програми, чи акредитований ЖК банками.
Щоб уникнути помилок при купівлі квартири, радимо ознайомитися з нашою статтею «Типові помилки при покупці квартири та як їх уникнути: поради від blago». Вона допоможе краще підготуватися до процесу вибору житла та зробити справді вигідну інвестицію.
Що робити після схвалення заявки та підписання договору
Отримавши схвалення від банку за програмою «єОселя», ви переходите до фінального етапу на шляху до власного житла:
- Оформлюйте кредитний договір із банком і договір купівлі-продажу квартири. Це офіційно закріплює ваш статус власника житла.
- Зареєструйте право власності – після цього квартира офіційно належить вам.
- Почніть виплати за узгодженим графіком і насолоджуйтеся стабільністю умов.
- Облаштовуйте новий дім на свій смак – робіть ремонт, перепланування або заселяйтеся й живіть одразу.
Програма «єОселя» – це значно більше, ніж звичайна іпотека. Це можливість перетворити мрію про власний дім на реальність. Завдяки цій державній ініціативі дедалі більше українських родин уже сьогодні відкривають двері до свого нового житла.
