Вибір квартири в новобудові завжди супроводжується багатьма запитаннями. Це природно, адже йдеться не лише про квадратні метри, а й про довіру до забудовника та впевненість у тому, що ваша купівля буде вдалою.
В офісах продажу нашої компанії ми щодня консультуємо клієнтів та отримуємо від них десятки різноманітних запитань щодо майбутньої інвестиції в нерухомість. Але серед них є такі, що повторюються найчастіше.
В цій статті ми зібрали відповіді на найпопулярніші запитання від тих, хто планує купити квартиру в Івано-Франківську. Якщо це саме ви і зупинили свій вибір на проєктах технологічної компанії blago – читайте далі. Ми допоможемо зняти типові тривоги та прийняти виважене рішення.
Коли введення в експлуатацію?
Це запитання цікавить майже кожного покупця. Дата введення в експлуатацію завжди зазначається у договорі, але в середньому від старту будівництва до здачі комплексу минає 1,5 – 2 роки.
Команда blago працює в синергії та робить усе можливе, щоб дотримуватися заявлених строків. Проте на швидкість робіт можуть вплинути різні фактори – від погодних умов і логістичних збоїв до непередбачуваних форс-мажорних обставин (природні катаклізми, війна тощо).
Ми регулярно інформуємо наших покупців про актуальний статус об’єкта. Щомісяця публікуємо на сайті компанії у розділі “Новини” та в соціальних мережах розповідаємо про стан будівництва кожного комплексу. Детально описуємо, що було зроблено за місяць, і додаємо фото- та відеозвіти. Також систематично показуємо динаміку будівництва окремих секцій за певний період.
Це дає можливість інвесторам відстежувати, як просувається будівництво ЖК, де вони придбали квартиру.
У якому стані продаються квартири?
Продаються квартири у стані «сирця». Що означає «сирець»? Це квартира без ремонту, але з вмонтованими дверима та вікнами, готова до оздоблення. У ній проведені всі комунікації, але внутрішній дизайн і чистовий ремонт ви здійснюєте самостійно.
У такому форматі ви отримуєте:
- поштукатурені несучі стіни;
- чорнову стяжку підлоги;
- встановлені якісні металопластикові вікна;
- змонтовані надійні вхідні двері.
Якщо плануєте купити квартиру на етапі будівництва, є можливість замовити її перепланування під ваші дизайнерські рішення, щоб після завершення будівництва ви отримали простір, який відповідатиме вашому стилю та потребам.
Будівельні характеристики квартири: яка висота стелі, товщина стін, утеплення?
У наших житлових комплексах ми дотримуємося сучасних стандартів будівництва:
- Висота стелі – 2,72 м (забезпечує комфорт і відчуття простору).
- Товщина стін – 20 см (із хорошою тепло- та звукоізоляцією).
- Утеплення – 15 см (для енергоефективності та економії на опаленні).
Які комунікації підключають до квартири?
Квартири здані в експлуатацію підключені до всіх необхідних комунікацій згідно з нормами ДБН (державні будівельні норми):
- Газо- та електропостачання – для будинків до 10 поверхів включно.
- Електропостачання – для будинків вище 10 поверхів.
- Водопостачання та водовідведення – підключені в усіх будинках, незалежно від поверховості.
Для квартири встановлені:
- газовий лічильник (якщо будинок підключений до газу);
- тепловий лічильник (якщо опалення від дахової котельні);
- лічильник електроенергії;
- лічильники води.
Чи можна купити квартиру з готовим ремонтом?
Стандартно квартири від blago продаються без ремонту, у стані «сирця». Проте у нас є послуга «Ремонт під ключ».
Після купівлі житла ви можете замовити ремонт, і наша команда майстрів під керівництвом професійних будівельників виконає всі роботи. Це зручно для тих, хто не хоче витрачати власний час і сили на ремонт та планує швидкий переїзд.
Як показує досвід, цей варіант популярний серед покупців. Наприклад, у ЖК U ONE та Comfort Park квартири з готовим ремонтом розкупили швидко.
Як забудовник може допомогти з вибором планування?
У наших менеджерів з продажу ви завжди можете отримати детальну консультацію щодо купівля квартири та обрати оптимальне планування саме для вас.
Ми враховуємо ваші потреби: квартира для здачі в оренду чи для власного проживання з родиною, квартира з балконом або без нього, видова квартира з неймовірним краєвидом або житло на нижніх поверхах.
Наші менеджери з продажу володіють детальною інформацією про різні варіанти в усіх наших житлових комплексах і пропонують найкращі саме для вас.
Для всіх клієнтів ми організовуємо оглядини ЖК. Якщо будинок, у якому ви плануєте купити квартиру, уже зводиться, ми проведемо вас по різних плануваннях, щоб ви могли особисто оцінити простір і відчути атмосферу майбутнього житла.
Крім цього, на нашому сайті доступні схематичні планування квартир. А для деяких планувань розроблені 3D-візуалізації з можливими варіантами ремонту й облаштування. Це дозволяє заздалегідь уявити, як виглядатиме ваше майбутнє житло та як можна розташувати меблі.
Для покупців, які вирішили купити квартиру на етапі котловану, ми надаємо можливість зробити індивідуальне перепланування, щоб створити простір, який максимально відповідатиме їхнім очікуванням.
На які юридичні моменти варто звертати увагу?
Ми прагнемо, щоб кожен покупець чітко розумів умови купівлі квартири та свої права. В офісах продажу перед укладанням угоди ми розглядаємо договір разом із клієнтом пункт за пунктом, щоб усе було прозоро та зрозуміло.
Ми пояснюємо простими словами:
- етапи оплати: як проходить розрахунок у випадку сплати повної суми одразу або якщо оформлюєте розтермінування;
- права та обов’язки сторін: що гарантує забудовник і які зобов’язання бере на себе покупець;
- строки введення в експлуатацію та як вони зафіксовані в договорі;
- умови передачі квартири: що передбачає «сирець», а що готовий ремонт;
- юридичні гарантії: які документи ви отримаєте після купівлі.
Мета проста – щоб ви чітко розуміли договір, який підписуєте, і почувалися впевнено на кожному етапі.
Чесність і прозорість – основа довіри
Для компанії blago це не просто слова, а принцип роботи. Ми завжди відкрито інформуємо про терміни будівництва, матеріали, доступні планування та готові відповісти на всі запитання клієнтів.
Такий підхід будує довіру, а довіра – це запорука того, що наші клієнти повертаються до нас знову і будуть рекомендувати нашу компанію рідним та друзям.
Якщо тут ви не знайшли відповіді на своє запитання
Ви завжди можете завітати на консультацію до одного з наших офісів продажу або зателефонувати нам.
