Мікрорайон Пасічна — один із найдавніших і водночас найвпізнаваніших районів Івано-Франківська. Ще десятиліття тому його вважали віддаленою частиною міста з обмеженою інфраструктурою.
Нині ж Пасічна перебуває в активній фазі розвитку та комплексної трансформації. Район поступово наповнюється новими сервісами, закладами соціальної інфраструктури, а також сучасними житловими комплексами, що формують комфортне й збалансоване міське середовище.
Особливою перевагою локації є близькість до набережної та річки Бистриця-Солотвинська.
Відповідно до рейтингу опублікованого на сайті DIM.RIA, Пасічна з оцінкою 7.1 балів посідає 7-ме місце з-поміж 21-го району Івано-Франківська (станом на 2 лютого 2026 року).
Користувачі сайту оцінювали його за такими критеріями:
Описуючи Пасічну детальніше варто звернути увагу на:
Транспортне сполучення
Однією з ключових переваг цього району є розвинений громадський транспорт. Тут проходять багато маршрутів, що дозволяє швидко та зручно дістатися до центру Івано-Франківська або в інші райони міста.
Основні тролейбусні маршрути:
Маршрут №3 прямує по маршруту Пасічна – ЖД вокзал – Позитрон. Це один із найпопулярніших тролейбусних маршрутів, що сполучає Пасічну з залізничним вокзалом, центром міста та районом Позитрон, де розташований найбільший ТРЦ міста «Velles Mall».
Маршрут №4 курсує біля центрального продовольчого ринку, проїжджає вул. Галицьку та прямує попри віддалені населені пункти, які межують з Пасічною (Угринів, Клузів, Ямниця).
Маршрут №5 сполучає райони Пасічна та БАМ, проїжджаючи по Північному та Південному бульварах, робить зупинки біля Центральної міської клінічної лікарні, міського озера та парку ім. Шевченка.
Маршрут №6:Пасічна – Європейська площа. Цей маршрут з’єднує Пасічну з центральною частиною міста, проходячи через вулицю Галицьку, що є однією з основних транспортних артерій Івано-Франківська.
Основні автобусні маршрути:
Маршрути №22 і 33: Пасічна – Каскад. Один із ключових маршрутів, що з’єднує Пасічну з великим житловим районом Каскад, а також із торговими центрами та ринками, які розташовані на Каскаді. Цей маршрут дуже зручний для тих, хто потребує регулярних поїздок для покупок чи ділових справ.
Маршрути №49 і 39: Пасічна – Майзлі. Цей маршрут проходить через центр міста й дозволяє легко дістатися з Пасічної до передмістя Франківська, а саме в села Угорники та Микитинці.
Маршрут №36, як і тролейбус №5, сполучає Пасічну та район БАМ, але проходить по вулицях Галицька, Чорновола та Довга (біля Міської поліклініки №2).
Маршрут №38 допоможе доїхати з Пасічної через центр міста, а далі вулицею Олександра Довженка у Крихівці та Драгомирчани. Щодо пересування власним авто. Є відгуки про те, що у час пік доїхати з Пасічної у центр міста не просто, адже утворюються затори на мості. Проте якщо мати в запасі 15-20 хв й нікуди не поспішати, то проблем не виникатиме. Крім того, це не двогодинні київські затори. Також цю проблему має розв’язати ще один міст, який зараз знаходиться на етапі будівництва. Калуським шосе, яке проходить крізь район Пасічна, можна виїхати з міста у напрямку Львова (Галич, Рогатин), Закарпаття (Калуш, Рожнятів, Долина). Є виїзд до приміських відпочинкових зон, ставків, до кінного клубу в селі Павлівка і комплексу “Fazenda”. У районі розташована автостанція №2 з регіональним та міжнародним сполученнями.
Соціальна інфраструктура
У мікрорайоні Пасічна ідеально проживати сім’ям з дітьми. Тут можна знайти багато дитячих садочків і шкіл.
Зокрема дитячі садки: №34 «Незабудка», №36 «Віночок», №35 «Вишиванка», школа-садок №6.
Також для дозвілля та розвитку дітей молодшого віку є різноманітні заклади: «Мудрик», «М’ЯТКА», «Дивограй» – центри раннього розвитку дітей, «Мері Поппінс» – клуб дитячого щастя, HAPPY KIDS і Буратіно – дитячі ігрові кімнати.
Школи, які можна відвідувати у Пасічній: Українська гімназія №1 (ліцей ім. Миколи Сабата), ліцеї №18 і №24.
Медичні заклади: Педіатричне відділення №7 (Міська дитяча клінічна лікарня), Дитяча поліклініка №2, Обласна клінічна лікарня Івано-Франківська. Отже, мікрорайон Пасічна пропонує всі необхідні умови для комфортного життя, зокрема для сімей з дітьми.
Близькість до природи
Розташування поблизу річки Бистриця-Солотвинська надає мешканцям району можливість насолоджуватися природними ландшафтами та проводити час біля води, у теплу пору року купатися та засмагати на березі.
Також у Пасічній є облаштовані зелені зони для прогулянок та дозвілля. Це важливо для сімей з дітьми, адже у районі можна знайти спокійні куточки для дозвілля на природі. Наприклад, сквер «Первоцвіт», дворовий скверик на вулиці Тролейбусна, 7.
Варто звернути увагу на сквер «Первоцвіт», адже це не лише красиве місце для повільних прогулянок, але й простір для активного відпочинку.
Там облаштовані спеціальні зони для занять спортом, футбольне та волейбольне поле, є тенісний стіл, а також тренажери просто неба для тренування різних груп м’язів. Тут і дорослі, і діти знайдуть можливість для щоденних тренувань. Й що важливо, людям з обмеженими можливостями також буде зручно займатися на тренажерах.
Тож у районі Пасічна точно знайдеться місце для спокійного відпочинку на природі або для активного проведення часу.
Нові житлові комплекси
Зараз Пасічна змінює стиль своєї житлової забудови. У нових комплексах проєктуються квартири з функціональними плануваннями та зручними рішеннями. Враховуються потреби сучасних сімей, наявні двори з функціональними спортивними полями та дитячими майданчиками, комерційна інфраструктура на перших поверхах, підземні паркінги та навіть зарядні станції для електросамокатів.
Крім цього, будівлі зводяться з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності, що дозволяє зменшити витрати на комунальні послуги. Такі характеристики Пасічної спонукають до того, щоб розглянути купівлю нерухомості в цьому районі, зокрема від компанії blago, яка будує тут три по-справжньому комфортних ЖК.
Де купити квартиру у Пасічній? Ділимося найкращими варіантами новобудов.
ЖК Comfort House – це смартжитло зі зручностями класу комфорт. Однією з важливих переваг цього комплексу є двір без автомобілів, що забезпечить безпеку і спокій. Для власників авто передбачені підземний паркінг і гаражні бокси на першому поверсі будинків.
Розташування: вул. Хіміків, 29-А.
Клас енергоефективності В, індивідуальна система опалення у першому будинку, інші будинки будуть опалюватися даховою котельнею. Зовнішні стіни у 1 і 2 будинках з цегли, у всіх інших – з керамоблоку. Внутрішньоквартирні перестінки в 1 та 2 будинках із залізобетону, у 3 та 4 будинках – з газоблоку. Міжквартирні перестінки будуються: газоблок + мінвата + газоблок.
Секції 1-4 введені в експлуатацію. Наступні дві секції, 5 і 6, активно будуються.
Вартість квартир: від 37 100 грн/м² (станом на лютий 2026 року).
Доступне розтермінування на 1-кімнатні квартири терміном на 24 місяці. На 2- та 3-кімнатні планування – терміном до 30 місяців.
На секції, що вже здані в експлуатацію, діє програма «єОселя».
Наявні планування: від 38 до 90 м².
ЖК Comfort Park – це сучасний комплекс з ергономічними плануваннями, що дозволяють максимально ефективно використовувати простір. У кожному під’їзді є кімнати для зберігання колясок і велосипедів.
Секції формують напівзакриті двори з інклюзивною територією, озелененими зонами, майданчиками для мініфутболу, баскетболу та відпочинковими зонами. Особливу увагу приділено дитячим майданчикам.
Розташування: вул. Хіміків, 28.
Енергоефективність будівель класу В, опалення індивідуальне, у секціях 19-22 опалення від дахової котельні.
Зовнішні стіни зведені з керамоблоку, внутрішньоквартирні перестінки з газоблоку, міжквартирні – газоблок і мінеральна вата.
Усі секції цього комплексу вже введені в експлуатацію.
Вартість квартир: від 41 200 грн/м² (станом на лютий 2026 року).
Діє розтермінування від забудовника до 36 місяців, перший внесок від 10%. Доступна програма “єОселя” під 3% або 7% річних.
Планування від 64 до 99 м².
ЖК Comfort Park 2 — продовження популярного житлового комплексу, що вже став домом для сотень сімей. Проєкт поєднує сучасну каскадну архітектуру (14–16 поверхів), близькість до природи та зручну інфраструктуру, зокрема власний торговий центр. На території передбачені закриті озеленені двори з лендскульптингом, дитячими й спортивними просторами. Підземний паркінг і транспортна інфраструктура забезпечать тихий, безпечний і вільний від авто внутрішній двір, а також надійні укриття.
Будівництво цього житлового комплексу лише розпочалося, а це означає найвигідніші умови придбання. Саме зараз доступний найбільший вибір планувань і поверхів.
Розташування: вул. Целевича.
Енергоефективність будівель класу В, індивідуальне опалення.
Зовнішні стіни з керамоблоку, внутрішньоквартирні перестінки – з газоблоку, міжквартирні – газоблок+мінеральна вата.
Вартість квартир: від 38 700 грн/м² (станом на лютий 2026 року).
Діє розтермінування від забудовника до 30 місяців.
Планування від 33 до 80 м².
Такі варіанти новобудов у Пасічній від blago можна розглядати як для власного проживання, так і під інвестицію, оскільки ЖК мають багато привабливих переваг. Та й сама Пасічна є одним з найкращих районів для життя в Івано-Франківську.
Такі варіанти новобудов у Пасічній від blago можна розглядати, як для купівлі квартири для себе, так і під інвестицію, оскільки ЖК мають безліч привабливих переваг. Та й сама Пасічна зі своїми плюсами входить у 10 найкращих районів для життя в Івано-Франківську.
