Жити з комфортом та без захмарних комунальних рахунків – реально. Енергоефективність дозволяє суттєво заощаджувати та робить житло інвестиційно привабливим.
У цій статті ми зібрали найкориснішу інформацію: як зменшити комунальні платежі, які технології актуальні та чому енергоефективні будинки є вигідним активом.
Що таке енергоефективність будинку простими словами
Енергоефективність будинку означає, що на його обігрів, освітлення та роботу побутових приладів витрачається значно менше ресурсів, без шкоди комфорту мешканцям та довкіллю. А чим менше витрат – тим більша економія.
Основні показники енергоефективності
- Клас енергоефективності – присвоюється будинкам відповідно до їх показників споживання енергії. Йдеться про класи від А до G, де А – найвищий, а G – найнижчий.
- Енергетичний сертифікат – документ, що містить розрахунки щодо енергоспоживання будівлі, фактичний та розрахунковий клас енергоефективності, дані про конструкції та інженерні системи, фактичні показники споживання енергії на опалення, гаряче водопостачання, освітлення та вентиляцію, а також рекомендації, як підвищити енергоефективність будинку.
У чому різниця між звичайним та енергоефективним будинком
Звичайний будинок споживає на третину більше ресурсів, ніж енергоефективний. В енергоефективному будинку перевитрати неможливі завдяки кращій теплоізоляції, герметичним вікнам та правильному проєктуванню. І, що не менш важливо, економне споживання енергії автоматично скорочує шкідливі викиди у довкілля.
Законодавчі норми, що регулюють енергоефективність
Основна законодавча база щодо енергоефективності включає:
- Закон «Про енергетичну ефективність будівель» (№ 2118-VIII від 22.06.2017)
- ДБН В.1.2-11:2021 «Енергозбереження та енергоефективність»,
- Вимоги до будівель з майже нульовим енергоспоживанням – НЗЕБ.
Як енергоефективність впливає на комунальні платежі
Енергоефективність будинку напряму вплива на суми ваших рахунків за комунальні послуги. Чим менше енергії споживає будинок, тим нижчі витрати на опалення, освітлення та гарячу воду. У результаті – відчутна економія на щомісячних платежах і суттєве збереження сімейного бюджету в довгостроковій перспективі.
Приклади економії на опаленні, воді, електроенергії
Економія на опаленні можлива завдяки термомодернізації будівлі. Теплоізоляція даху та стін, герметичні вікна з енергозберігаючими склопакетами зменшують втрати тепла взимку та зберігають прохолоду влітку.
Використання енергоефективних ламп, розумних приладів та систем забезпечують менше споживання електроенергії.
Зменшити витрати води дозволяють інноваційні пристрої: розумні змішувачі, аератори, водозберігаючі технології у сантехніці, обмежувачі витрат потоку води та ін. Про те, як інтегрувати розумні технології у квартиру чи будинок, ми описали у статті https://blagodeveloper.com/news/yak-integruvaty-rozumni-tehnologiyi-v-interyer-kvartyry/
Сезонні коливання комунальних рахунків у звичайних і енергоефективних будинках
У звичайних будинках розміри витрат на комунальні послуги залежать від сезону. Вони різко зростають взимку через слабку теплоізоляцію та застарілі системи опалення. А влітку – через необхідність вмикати кондиціонери, щоб охолодити приміщення.
Енергоефективні будинки працюють інакше. Завдяки якісній теплоізоляції, герметичним вікнам і сучасним інженерним рішенням, вони зберігають стабільний мікроклімат протягом року. Взимку – менші витрати на опалення, влітку – на кондиціонування.
Як швидко окуповуються інвестиції в утеплення або систему «розумний дім»
Щоб зробити квартиру у звичайному будинку енергоефективною, потрібні додаткові інвестиції. Фінансовий ефект мешканці відчують вже в перший місяць. Але повна окупність настане через кілька років.
Значно вигідніше та простіше – купити квартиру в новобудові, в якій забудовник подбав про енергоефективність ще на етапі проєктування. До прикладу, компанія «Благо» будує виключно за сучасними технологіями, застосовує інноваційні матеріали для утеплення фасадів, встановлює енергоощадні вікна. Усі будинки від blago відповідають високому класу енергоефективності.
Основні технології для підвищення енергоефективності
Якщо ви власник приватного будинку, можете зробити його перепланування та ремонт, використавши сучасні технології та оздоблювальні матеріали.
Теплоізоляція: фасад, дах, вікна, підлога
Проведіть діагностику стін та фасадних систем. Якщо будинок не новий, цілком очевидно, що ви помітите значні тепловтрати.
Не біда! Зробіть теплоізоляцію даху та стін теплозберігаючими матеріалами.
Вікна. Через неякісні склопакети може втрачатися до 40% тепла. Замініть їх на панорамні з 6-камерним профілем та 2-камерним склінням і насолоджуйтеся освітленим простором без втрати тепла.
Швидко нагріти квартиру та ефективно підтримувати тепло допомагає тепла підлога – якісне покриття, яке складається з гідроізоляції, утеплювача, пароізоляції та теплопровідного покриття (наприклад, плитка, керамограніт).
Системи вентиляції з рекуперацією
Особливість цих систем – використання тепла та вологи з відпрацьованого повітря, щоб нагріти свіже чисте. Це значно знижує навантаження на системи опалення та охолодження, а витрати на енергоресурси для підтримки комфортної температури в приміщенні – мінімальні.
Альтернативні джерела енергії
Стандартний комплект, що складається з сонячних панелей, контролера, інвертора та акумулятора, перетворить квартиру на екожитло. Ви отримаєте цінні переваги:
- сонячні панелі не забруднюють навколишнє середовище;
- отримана з них енергія – безкоштовна;
- дозволяє суттєво економити на обігріві приміщення;
- надлишок електроенергії можна продавати в мережу.
Ще один ефективний засіб для обігріву будинку – теплові насоси. З їх допомогою можливе використання природних ресурсів (води, землі, повітря).
Енергоефективний будинок – дорожче на старті, дешевше у майбутньому
Перехід на енергоефективні технології часто потребує значних інвестицій. Але на тлі постійного підняття цін на енергоресурси, витрати на енергоефективні технології цілком виправдані.
Приватний будинок чи квартира: що вигідніше утримувати?
Витрати на утримання помешкання залежать від його розміру, будівельних та оздоблювальних матеріалів, а також від типу будинку – багатоквартирний, приватний тощо. Найбільш вигідним варіантом є квартира у житловому комплексі, де забудовник вже врахував усі вимоги до енергоефективності. Будинки компанії «Благо» відповідають сучасним стандартам енергоефективності, забезпечені автономним опаленням та мають відмінний тепло- та звукозахист.
Витрачати більше ризикують власники великих приватних будинків. Це пов’язано з більшою площею, що потребує додаткових ресурсів на опалення та освітлення. До того ж у таких будинках часто використовуються додаткові системи – насоси для водопостачання, вентиляція, охорона, зовнішнє освітлення. Окрім цього, власник приватного будинку сам відповідає за ремонт даху, фасаду, інженерних мереж, прибудинкової території.
Як зростає ринкова вартість енергоефективного житла
Зі слів менеджерів з продажу blago, енергоефективне житло стабільно користується високим попитом серед покупців і швидко продається. Тому спостерігаємо тенденцію до його здорожчання.
Покупцям важливо, щоб будинок мав сертифікат про енергоефективність високого класу.
Державні програми підтримки енергоефективності
Держава активно стимулює громадян та бізнес до використання альтернативних джерел енергії, пропонуючи такі програми:
- Кредитування під 0% на купівлю генеруючих установок, які виробляють електроенергію з альтернативних джерел (сонячні панелі, вітрові установки).
- «Доступні кредити 5-7-9» на кредити для ОСББ та ЖБК на придбання сонячних панелей, інверторів, систем зберігання електроенергії та інше допоміжне обладнання.
- «Енергодім» – програма енергомодернізації багатоквартирних будинків з компенсацією до 70% витрат.
- «Теплі кредити» – фінансова допомога власникам приватних будинків для підвищення енергоефективності їхніх помешкань. Сума компенсації – до 35% вартості енергоефективних заходів (утеплення, заміна вікон, придбання енергоефективних котлів тощо).
Висновок
Отже, енергоефективність будинку – це не лише про економію. Це також турбота про довкілля та сучасні рішення, які підвищують комфорту та якість життя вдома. Водночас це й інвестиційна вигода: енергоефективне житло має вищу ринкову вартість і користується попитом серед покупців та орендарів.
