Документація при купівлі квартири: на що варто звернути увагу?
Документація при купівлі квартири: на що варто звернути увагу?

Безперечно, купівля квартири – емоційна і щаслива подія, але і тут є рутинні моменти, без яких не обійтись. Насамперед, це перевірка документації. Щоб згодом перед покупцем не виникло жодних проблем з житлом, експерти Аналітичного центру blago developer зібрали інформацію, на які саме деталі в угодах варто звернути увагу. 

Договір купівлі-продажу

Коли покупець обрав квартиру у новобудові на стадії будівництва, потрібно укласти договір купівлі-продажу. І тут покупцеві треба бути дуже уважним. У документах має міститись інформація з точними реквізитами земельної ділянки та майбутньої квартири, яку планують купити. Мова йде про площу, будівельний номер житла і поверх.  Також зверніть увагу на кінцевий термін здачі будинку в експлуатацію і передачі квартири покупцю. Врахуйте, що більшість забудовників у документах передбачають можливість продовження кінцевих термінів. 

Крім цього, у документах має бути інформація про стан і технічні характеристики квартири на період передачі її покупцю: чи будуть вхідні двері, стяжки, штукатурка, внутрішні комунікації.

Квартира у новобудові за договором відступлення

Досить часто на завершальних стадіях будівництва інвестори готові продати свою квартиру, а покупець – радо купити. Договір відступлення укладається між трьома сторонами: забудовником, інвестором, який хоче продати своє майно, та покупцем. Будівельна компанія має дати дозвіл на угоду та контролює процес укладення. Варто пам’ятати, що договір не дає людині право на майно. Вона є стороною, яка лише в майбутньому отримає квартиру у зданому будинку.  

У договорі відступлення покупцю варто звернути увагу, на яких умовах укладається договір. Також перед його підписанням потрібно перевірити всі дозвільні документи забудовника. Мова йде про дозвіл на будівництво, документи на земельну ділянку і чи за призначенням територія використовується. У паперах має бути вказано, що земля під багатоквартирну забудову.

Експерти радять укладати договори з будівельними компаніями, які працюють на ринку нерухомості тривалий час (5-10 років) та мають хорошу репутацію серед клієнтів. Це вберігає людину від ризиків та дає гарантії укладання вдалої угоди.

Купити квартиру в Івано-Франківську у надійного забудовника можна у ЖК Family Plaza, Містечку Соборне, ЖК Comfort Park, ЖК Chocolate, Main House, Авторський, житловому районі Manhattan, Паркова Алея та елітних будинках Parus, Royal Hall, чи будинок у котеджному містечку Franko River Club.