Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?   Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували стан ринку житлової нерухомості у 2014-2015 роках. Нестабільна політична ситуація в Україні, новий порядок оцінки майна, система оподаткування, курсові коливання, переселення значної частини українців в Західні регіони країни вплинуло на різні погляди населення України з приводу покупки житла, у 2014-2015 роках спостерігався значний ріст попиту на вже збудоване та здане в експлуатацію житло. Ринок нерухомості, незалежно від економічної ситуації в країні, буде постійно змінюватись. Аналіз попиту та постійне вдосконалення вплине на майбутні результати. Якщо розглянути дані Головного управління статистики в Івано-Франківській області про прийняття в експлуатацію житла за січень-червень 2015р. видно, що в м. Івано-Франківську введення в експлуатацію втричі зменшилось порівняно з 2014р, а от у містах Болехів та Коломия кращі результати, якщо розглянути райони, то лідирують Рогатинський та Долинський, де показники перевищують минулорічні. Таблиця 1. Прийняття в експлуатацію житла за січень-червень 2015р.[1]  

	Усього		У т.ч. у міських поселеннях
	м2 загальної площі	у % до січня–червня 2014р.	м2 загальної площі	у % до січня–червня 2014р.
Івано-Франківськаобласть	228103	54,4	104081	44,1
м.Івано-Франківськ	52074	32,9	42551	32,0
м.Болехів	3346	62,8	2568	81,4
м.Бурштин	1064	63,9	1064	63,9
м.Калуш	5465	56,6	5465	56,6
м.Коломия	12874	70,7	12874	70,7
м.Яремче	16539	64,6	4965	65,0
райони
Богородчанський	10267	67,1	2407	53,5
Верховинський	2329	52,1	1203	58,9
Галицький	4824	119,8	1393	48,4
Городенківський	3734	52,8	1500	48,0
Долинський	11283	83,7	3631	139,4
Калуський	10349	93,7	230	38,5
Коломийський	10400	49,9	1651	77,4
Косівський	12010	75,8	2618	80,6
Надвірнянський	15264	52,6	6175	40,9
Рогатинський	1492	220,7	1116	511,9
Рожнятівський	12237	58,7	4432	47,6
Снятинський	6550	67,1	1864	35,5
Тисменицький	31414	71,3	3463	45,9
Тлумацький	4588	102,4	2911	74,0

  Непрофесіоналізм самих учасників будівельного ринку може стати причиною значних фінансових втрат для них. Сьогодні важливо постійно аналізувати ситуацію, реально оцінювати ризики, свої фінансові та технічні можливості і вчасно приймати рішення, адже хороше управління допоможе досягти високих результатів. Більшість будівельних компаній активно оптимізують будівництво, здійснюється закупівля будматеріалів невеликими об’ємами. Зробити однозначний прогноз досить важко, втім за відсутності значних потрясінь, ринок житлової нерухомості в Івано-Франківську наприкінці 2015 року зросте в межах 8-10% відносно літа за рахунок будівництва нових черг вже готових об’єктів. На сьогодні вже досягнуто граничної низької собівартості, тому зниження цін на нове житло не передбачається, популярними і надалі залишатимуться проекти, які зроблені якісно і розташовані в хорошому місці. ВАЖЛИВО! В моменти, коли прибутки високі не варто лінуватись – саме час займатися аналізом потреб, стратегічним плануванням та розробкою нових проектів, попит на які буде через рік-два. Забудовники не тільки завдяки збагаченню здійснюють будівництво. Той бізнес, який має на меті добру справу завжди буде прибутковим. Майбутнім власникам житлової нерухомості варто для себе спланувати майбутнє та прийняти рішення про інвестування коштів, адже вони знецінюються дуже швидко. Зараз хороша нагода придбати якісне житло, в найближчі 2-3 роки попит не зміниться, а от хороших пропозицій навряд чи буде так багато. Всім, хто мріє про нове житло, бажаємо якнайшвидше здійснити свої мрії! [1] Інформація з сайту http://ifstat.gov.ua/ (СТАТИСТИЧНА ІНФОРМАЦІЯ-Економічна статистика-БУДІВНИЦТВО-Прийняття в експлуатацію житла (щоквартальні показники) )