Аналіз цін на однокімнатні квартири в різних районах Івано-Франківська
Однокімнатні квартири — найпопулярніший формат житла на ринку нерухомості. Зазвичай їх обирають молоді люди, пари без дітей та інвестори, які планують здавати житло в оренду. Невелика площа — це не лише про зручність, а й про економію: ремонт обійдеться дешевше, менше доведеться платити за комунальні послуги, а інвестиції окупляться швидше.
У цій статті ми проаналізуємо ціни на однокімнатні квартири в різних районах Івано-Франківська та визначимо, де покупка буде найвигіднішою.
Порівняння середніх цін за квадратний метр у таких районах, як Арсенал, Бам, Брати, Будівельників, Вокзал та інші.
Ціни на первинну нерухомість залежать від району міста, де вона знаходиться. На вартість квадратного метра впливає низка факторів:
Визначення найбільш та найменш вигідних районів для придбання однокімнатної квартири
Щоб об’єктивно оцінити, в якому районі Івано-Франківська найкраще купити однокімнатну квартиру, варто звертати увагу не лише на ціни, але й на реальний досвід його мешканців.
Ознайомтесь з рейтингами районів, які сформовані на основі відгуків і оцінок користувачів сайту “Дім.Ріа”.
Ці дані допоможуть потенційним покупцям обрати найбільш вигідний варіант нерухомості, з урахуванням особистих пріоритетів та цілей придбання.
Для тих, хто шукає житло для себе, ключовим фактором може стати доступність громадського транспорту. Це особливо важливо, коли немає власного авто. Натомість для власники автомобілів більшого значення надають екологічність району, тобто наявність поблизу ЖК парку, озера тощо.
Інвесторам, які розглядають нерухомість як джерело пасивного доходу, варто звертати увагу на райони з активним попитом на оренду: зазвичай йдеться про ЖК в центрі міста, поблизу великих офісних центрів, вищих навчальних закладів, зупинок громадського транспорту.
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Івано-Франківську за останній рік
Ціни на нерухомість, зокрема у місті Івано-Франківськ, мають тенденцію до зростання. У цьому розділі проаналізуємо динаміку вартості первинного житла як у середньому показнику, так і в розрізі класів: преміум, бізнес, комфорт та економ.
Квадратний метр первинного житла подорожчав в усіх класах, хоча в кожному темпи були різними:
Отже, найбільший темп зростання цін демонструє економ-клас. Припускаємо, що це - наслідок активного попиту на компактне житло для інвестицій. Водночас комфорт-клас утримує лідерство як найбільш збалансований для покупців варіант за принципом “ціна-якість”.
Загалом тенденція до подальшого подорожчання нерухомості зберігається в усіх сегментах, що підтверджує стабільність на ринку новобудов Івано-Франківська.
Фактори, які вплинули на зростання або зниження цін.
Ситуація на ринку первинної нерухомості в Івано-Франківську, як і в Україні загалом, залежить від низки факторів. Деякі з них стимулюють зростання ціни за квадратний метр, інші, навпаки, можуть тимчасово уповільнити здорожчання або навіть знизити ціну. Розглянемо основні з них:
Інфляція та вартість будівельних матеріалів
Вартість будівництва напряму залежить від курсу валют, цін на будівельні матеріали, вартість логістики та рівня зарплат. Наприклад, подорожчання бетону, арматури, теплоізоляції тощо стало однією з головних причин збільшення вартості квадратного метра житла.
Попит на однокімнатні квартири
Значний попит на нерухомість, зокрема невеликої площі, тримає ціни на високому рівні. Адже однокімнатні квартири — популярна пропозиція як на ринку оренди, так і стартового власного житла.
Інфраструктурний розвиток
Будівництво нових доріг, шкіл, садочків, ТЦ чи парків неминуче впливає на вартості житла у тому чи іншому районі. Адже інфраструктура — це те, на що покупці нерухомості звертають особливу увагу.
Висновок
Однокімнатні квартири в Івано-Франківську залишаються популярним форматом нерухомості. Це пояснюється доступними цінами, практичністю та високою рентабельністю. Аналіз цін за районами показує, що найдорожче житло зосереджено у районах із розвиненою інфраструктурою, зручною логістикою, наближеністю до зелених зон, тоді як нижча вартість притаманна об’єктам нерухомості у більш віддалених від центру або менш розвинутих локаціях.
Залежно від цілей покупця (інвестиція чи проживання) оптимальні варіанти серед об’єктів нерухомості можуть суттєво відрізнятись. Тому перш ніж купувати квартиру, беріть до уваги не лише вартість квадратного метру, але й якість району: доступність громадського транспорту, рівень розвитку інфраструктури, наявність місць для відпочинку та прогулянок.
Принагідно зауважимо, що компанія blago пропонує нерухомість у різних частинах Івано-Франківська. Щоб отримати інформацію стосовно наших житлових комплексів, звертайтесь за номером: +38 (067) 801-34-15.
- розвиток інфраструктури (наявність поблизу ЖК торгового центру, кав’ярень, зупинок громадського транспорту, шкіл та дитсадочків, супермаркетів, медичних закладів тощо);
- наближеність або комфортне добирання до центру міста;
- репутація забудовника;
- наявність сучасного благоустрою на території ЖК, закритих дворів, паркінгів тощо.
Визначення найбільш та найменш вигідних районів для придбання однокімнатної квартири
Щоб об’єктивно оцінити, в якому районі Івано-Франківська найкраще купити однокімнатну квартиру, варто звертати увагу не лише на ціни, але й на реальний досвід його мешканців.
Ознайомтесь з рейтингами районів, які сформовані на основі відгуків і оцінок користувачів сайту “Дім.Ріа”.
Ці дані допоможуть потенційним покупцям обрати найбільш вигідний варіант нерухомості, з урахуванням особистих пріоритетів та цілей придбання.
Для тих, хто шукає житло для себе, ключовим фактором може стати доступність громадського транспорту. Це особливо важливо, коли немає власного авто. Натомість для власники автомобілів більшого значення надають екологічність району, тобто наявність поблизу ЖК парку, озера тощо.
Інвесторам, які розглядають нерухомість як джерело пасивного доходу, варто звертати увагу на райони з активним попитом на оренду: зазвичай йдеться про ЖК в центрі міста, поблизу великих офісних центрів, вищих навчальних закладів, зупинок громадського транспорту.
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Івано-Франківську за останній рік
Ціни на нерухомість, зокрема у місті Івано-Франківськ, мають тенденцію до зростання. У цьому розділі проаналізуємо динаміку вартості первинного житла як у середньому показнику, так і в розрізі класів: преміум, бізнес, комфорт та економ.
Протягом останнього року, з квітня 2024 до квітня 2025, ціна квадратного метру зросла на 16%.
Квадратний метр первинного житла подорожчав в усіх класах, хоча в кожному темпи були різними:
- Економ-клас: зростання на 52,6%. Це найвищий приріст серед усіх категорій. Така динаміка зумовлена високим попитом на доступне житло як з боку інвесторів, так і серед покупців, які шукають квартиру для себе.
- Комфорт-клас: зростання на 18,3%. Це стабільно популярна нерухомість, адже йдеться про поєднання прийнятної ціни з розвиненою інфраструктурою району та зручним плануванням квартир.
- Преміум-клас: зростання на 12,5%. Ринок преміального житла демонструє помірне, але стабільне підвищення ціни. Це свідчить про наявність цільової аудиторії навіть в умовах економічної нестабільності.
- Бізнес-клас: зростання на 9,5%. Попит досить високий, оскільки у цьому сегменті обмежена кількість нових об’єктів та підвищені очікування покупців до якості житла.
Отже, найбільший темп зростання цін демонструє економ-клас. Припускаємо, що це - наслідок активного попиту на компактне житло для інвестицій. Водночас комфорт-клас утримує лідерство як найбільш збалансований для покупців варіант за принципом “ціна-якість”.
Загалом тенденція до подальшого подорожчання нерухомості зберігається в усіх сегментах, що підтверджує стабільність на ринку новобудов Івано-Франківська.
Фактори, які вплинули на зростання або зниження цін.
Ситуація на ринку первинної нерухомості в Івано-Франківську, як і в Україні загалом, залежить від низки факторів. Деякі з них стимулюють зростання ціни за квадратний метр, інші, навпаки, можуть тимчасово уповільнити здорожчання або навіть знизити ціну. Розглянемо основні з них:
Інфляція та вартість будівельних матеріалів
Вартість будівництва напряму залежить від курсу валют, цін на будівельні матеріали, вартість логістики та рівня зарплат. Наприклад, подорожчання бетону, арматури, теплоізоляції тощо стало однією з головних причин збільшення вартості квадратного метра житла.
Попит на однокімнатні квартири
Значний попит на нерухомість, зокрема невеликої площі, тримає ціни на високому рівні. Адже однокімнатні квартири — популярна пропозиція як на ринку оренди, так і стартового власного житла.
Інфраструктурний розвиток
Будівництво нових доріг, шкіл, садочків, ТЦ чи парків неминуче впливає на вартості житла у тому чи іншому районі. Адже інфраструктура — це те, на що покупці нерухомості звертають особливу увагу.
Висновок
Однокімнатні квартири в Івано-Франківську залишаються популярним форматом нерухомості. Це пояснюється доступними цінами, практичністю та високою рентабельністю. Аналіз цін за районами показує, що найдорожче житло зосереджено у районах із розвиненою інфраструктурою, зручною логістикою, наближеністю до зелених зон, тоді як нижча вартість притаманна об’єктам нерухомості у більш віддалених від центру або менш розвинутих локаціях.
Залежно від цілей покупця (інвестиція чи проживання) оптимальні варіанти серед об’єктів нерухомості можуть суттєво відрізнятись. Тому перш ніж купувати квартиру, беріть до уваги не лише вартість квадратного метру, але й якість району: доступність громадського транспорту, рівень розвитку інфраструктури, наявність місць для відпочинку та прогулянок.
Принагідно зауважимо, що компанія blago пропонує нерухомість у різних частинах Івано-Франківська. Щоб отримати інформацію стосовно наших житлових комплексів, звертайтесь за номером: +38 (067) 801-34-15. 
Дізнатися першими про новини компанії
